2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
56.5万円/㎡
前年比+13.1%
北九州市八幡西区
42.0万円/㎡
前年比+27.8%
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サンライフ学園大通りマジェスト
福岡県北九州市八幡西区大浦三丁目
鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩9分
2013年築 / 13階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
40.5
フェア
推定相場価格より10.7%割高
相場
3,234万円
37.5万円/㎡
2,136
2,868
3,600
4,332
AI査定結果
推定相場価格
3,234万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,868万円〜3,600万円
33.2万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月3日
サンライフ学園大通りマジェスト
3,580万円（41.5万円/㎡）/ 5階 / 86.35㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は38.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 3,580万円 | 41.5万円 | 5階 | 86.35㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/03/22 | 4,200万円 | 36.4万円 | 12階 | 115.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/18 | 3,680万円 | 42.6万円 | 5階 | 86.35㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/03/09 | 4,200万円 | 34.3万円 | 12階 | 122.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/13 | 4,500万円 | 36.8万円 | 12階 | 122.33㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | サンライフ学園大通りマジェスト 北九州市八幡西区大浦三丁目 | 折尾駅9分 | 3,580万円 | 41.5万円 | 86.35㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2013年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/01 | 以和貴マンション浅川ヴィラルーチェ 北九州市八幡西区浅川一丁目 | 折尾駅23分 | 2,700万円 | 31.3万円 | 86.35㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/15 | グランドキャッスル折尾駅前プレミアム 北九州市八幡西区折尾四丁目 | 折尾駅4分 | 3,480万円 | 50.8万円 | 68.46㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/12 | グランドパレス穴生コアステーション 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅7分 | 2,180万円 | 33.1万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/10 | オーヴィジョン青山グランテラス 北九州市八幡西区青山一丁目 | 熊西駅10分 | 2,280万円 | 31.6万円 | 72.1㎡ | 2LDK+S | 8階 / 12階建 | 南東 | 2016年 | 88戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランドキャッスル三ケ森ステーションアヴェニュー 北九州市八幡西区三ケ森一丁目 | 三ケ森駅5分 | 2,780万円 | 33.4万円 | 83.16㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/28 | リビオ鉄王 北九州市八幡西区鉄王二丁目 | 今池駅17分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/26 | アースコートジュエラ黒崎 北九州市八幡西区岸の浦二丁目 | 黒崎駅14分 | 2,590万円 | 37.0万円 | 69.98㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 69戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で13.1%上昇、北九州市八幡西区では27.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して1.2%割安です。
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